Аналитика и тренды

Как цена жилья зависит от этажа

25 января : 11:02. Источник - Real Estate News

Стоимость квадратного метра различается не только в зависимости от проекта, локации и застройщика, но и от этажности.

Ценовая политика в некоторых ЖК (бизнес- или премиум-класса) может отличаться на 20-30%. При этом квартиры будут полностью одинаковыми, но из-за разницы в этажах может быть и разница в конечной стоимости квартиры.

В высотных проектах стоимость “квадрата” может повышаться на 2-5% с каждыми 3-5 этажами, а в проектах с небольшой этажностью разница может доходить до 10%. 

Естественно не стоит сюда включать эксклюзивные объекты – пентхаусы, многоуровневые квартиры, жилье с видом на море. В таком случае у таких объектов другое формирование цены, и порой оно никак не связано со средними показателями по рынку.

Кстати, часто самый верхний этаж, если это не эксклюзивный актив, может стоить даже чуть дешевле нижних. Иногда последний этаж может быть техническим, а в некоторых случаях такие активы являются по документам нежилыми. 

Ценовая разница между активами на средних и последних этажах, которые пользуются у покупателей наибольшим спросом, в некоторых высотных проектах может доходить доходит до 15–20%. 

Самые дешевые квартиры обычно находятся на первом и втором этажах (если первый этаж не занимают коммерческие помещения). Иногда их цена может быть на 5-10% ниже средней стоимости квадратного метра всего ЖК. По статистике, больше всего у покупателей востребованы квартиры начиная от 5 этажа.

автор
ren.admin
Последнее в Аналитика и тренды

Как Омикрон повлияет на недвижимость?

Многочисленные новости твердили, что новый штамм может создать экономический кризис и усилить карантинные ограничения. А ...

Как купить недвижимость за криптовалюту?

По всему миру цифровые валюты все больше набирают оборот. Уже есть страны, которые признали криптовалюту ...

Жизнь на 20 кв. м: какие преимущества и недостатки при покупке смарт-квартир

За последние несколько лет спрос на квартиры с маленьким метражом вырос. Можно сказать, что отход ...

Как за короткое время продать загородный коттедж: инструкции и советы

Для продажи дома по приемлемой цене необходимы простые составляющие: готовые документы, отсутствие долгов и порядок ...

Что выбрать для инвестирования: покупку жилья или «коммерции»?

Покупка не первичном рынке недвижимости остается привлекательным способом заработка для инвесторов. Цена квадрата на первичном ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться