Аналитика и тренды

Как выбрать ЖК для грамотного инвестирования

11 января : 11:04. Источник - Real Estate News

В сегодняшней ситуации, когда проценты банковских депозитов становятся всё меньше, инвестирование в недвижимость становится более привлекательным методом приумножить свой капитал. 

Недвижимость достаточно стойка к инфляции, а в долгосрочной перспективе способна приносить прибыль. Некоторые ошибочно полагают, что инвестирование в недвижимость – просто. Но как и в любом виде финансовой деятельности тут необходимы знания, анализ и изучение нюансов отрасли.

С чего стоит начать?

Сперва необходимо определиться, какую стратегию выбирать. Более простой способ потребует только покупку недвижимости в новострое на первоначальном этапе строительства и перепродаже за более высокую цену, после ввода объекта в эксплуатацию.

Другой вариант следует рассматривать тем, кто хочет сделать недвижимость постоянным бизнесом. Здесь стоит определиться какой будет аренда: посуточной или долгосрочной. Стоит заметить, что и первый, и второй вариант при правильном подходе может стать высокодоходным бизнесом.

Для снижения рисков важно выбрать объект от надежного застройщика с построенным жильем, проверить документы. Также стоит обратить внимание на концепцию, локацию и инфраструктуру. 

Главный риск сегодня – задержка строительства. Поэтому следует обращать внимание на серьезных игроков, которые сводят несколько этажей в месяц. 

Ходовыми вариантами остаются однокомнатные квартиры от 40 до 60 кв. м в центральных районах. В некоторых таких проектах продается большинство квартир еще до ввода в эксплуатацию.

Заработок на перепродаже

Средний рост цен на квартиры в объектах комфорт-класса от начала продаж на котловане до ввода в эксплуатацию составляет около 25%, а в новостройке бизнес-класса в центральном районе с хорошими характеристиками и инфраструктурой можно рассчитывать и даже 35%. Подобрав проект правильно, такого роста можно ожидать через два-три года строительного цикла.

Аренда квартиры

Аренда – хороший способ сберечь свои деньги от инфляции и нестабильности национальной валюты. В среднем возврат инвестиций составляет 7-8 лет. Также не стоит забывать о ремонте и сопутствующих затратах. Аренда может приносить 10-15% годовых в зависимости от расположения новостройки и ее класса.

Приобретение жилья – хороший способ заработать. Но здесь важно помнить, что заработок зависит от правильного выбора жилого комплекса и застройщика. 

автор
ren.admin
Последнее в Аналитика и тренды

Как Омикрон повлияет на недвижимость?

Многочисленные новости твердили, что новый штамм может создать экономический кризис и усилить карантинные ограничения. А ...

Как купить недвижимость за криптовалюту?

По всему миру цифровые валюты все больше набирают оборот. Уже есть страны, которые признали криптовалюту ...

Жизнь на 20 кв. м: какие преимущества и недостатки при покупке смарт-квартир

За последние несколько лет спрос на квартиры с маленьким метражом вырос. Можно сказать, что отход ...

Как за короткое время продать загородный коттедж: инструкции и советы

Для продажи дома по приемлемой цене необходимы простые составляющие: готовые документы, отсутствие долгов и порядок ...

Что выбрать для инвестирования: покупку жилья или «коммерции»?

Покупка не первичном рынке недвижимости остается привлекательным способом заработка для инвесторов. Цена квадрата на первичном ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться