Аналитика и тренды

Какие ошибки допускают покупатели вторичного жилья

13 января : 11:03. Источник - Real Estate News

Часто покупатели квартир на вторичном рынке совершают серьезные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к дополнительным проблемам и потере личных денежных средств.

Что может помешать удачной сделке?

Возможность переплаты

В случае непонимания рыночной стоимости недвижимости, покупатель рискует переплатить за квартиру. 

Многие продавцы выставляют квартиры по завышенным ценам. Это может быть связано с тем, чтобы при торге уменьшить цену до оптимальной или просто попробовать продать имущество незнающему человеку.

Плохая юридическая проверка

Определенные юридические нюансы могут стать помехой при заключении сделки или даже после нее. При приватизации могут предусмотреть мнение несовершеннолетних или могут появиться наследники, о которых раньше не было речи.

Отсутствие проверки о незаконных перепланировках

Для проверки законности перепланировок необходимо посмотреть паспорт объекта или план этажа. При этом если покупателя устраивает нынешний вариант, это – возможный вариант для торга. Также это тот случай, когда можно потребовать у продавца привести квартиру в первоначальный вариант.

Квартира с шумными соседями и плохое состояние этажей

Отсутствие надписей на домах и внутри помещений общего пользования может говорить о культурных людях, которые живут в доме. Также важно посмотреть на состояние окон и балконов во всем доме.

Также некоторые потенциальные покупатели лично знакомятся с соседями и узнают о доме, районе, близлежащей инфраструктуре.

Что нужно проверить?

Зачастую покупатели пользуются услугами агентов по недвижимости, которые знают “бумажную часть” сделки. Однако есть покупатели, которые сами приобретают недвижимость и делают все сами. Поэтому есть базовые документы, которые нужно проверить:

  • договор купли-продажи;
  • документы продавца;
  • справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг;
  • выписка об отсутствии арестов;
  • доверенности в случае совершения сделки представителем.

Это не все документы, которые необходимо проверить, однако вышеперечисленные – можно считать основными, на которые стоит взглянуть самому.

На вторичном рынке недвижимости остается главная проблема – покупка квартиры у недобросовестного продавца. Таких сделок немного, однако нельзя говорить, что проблема полностью решена.

Бывают такие случаи, что продажей занимается какой-то посредник, когда настоящий владелец недвижимости ничего не знает об этом. В таком случае важно разбираться во всех нюансах, показывать документы юристам или заключать сделки с помощью специалистов в сфере недвижимости.

автор
ren.admin
Последнее в Аналитика и тренды

Как цена жилья зависит от этажа

Стоимость квадратного метра различается не только в зависимости от проекта, локации и застройщика, но и ...

5 заблуждений о новостройках

Покупка недвижимости – всегда серьезное и значимое событие. С учетом того, что сумма сделки достигает ...

Кроме Украины. В какие страны стоит вложиться в этом году

По мнению многих международных экспертов, инвестиции в зарубежную недвижимость в этом году могут усилиться. Важные ...

Какие ошибки допускают покупатели вторичного жилья

Часто покупатели квартир на вторичном рынке совершают серьезные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к ...

Как выбрать ЖК для грамотного инвестирования

В сегодняшней ситуации, когда проценты банковских депозитов становятся всё меньше, инвестирование в недвижимость становится более ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться