Колумнисты

Планируете купить квартиру в новострое? Задайте 13 вопросов

12 ноября : 15:55. Источник - Real Estate News

Я всегда считал, что никто не будет спорить, что покупка квартиры в новостройке – это серьезная сделка.

Но, к сожалению, я лично часто встречал, как покупатели халатно относились к покупке квартир в новостройке и после очень дорого за это платили и не только деньгами, а так же нервами и временем.

Уверен, что вы не хотите, что бы тот самый приятный и радостный процесс покупки своего гнездышка закончился выброшенными годами на судебные разбирательства и кучу дополнительных расходов, не так ли?

Может для многих станет открытием, то что я скажу, но я должен это сказать. Дело в том, что в Одессе тоже есть застройщики, к которым точно не стоит обращаться ведь у них могло быть очень много проблем, например:

  • двойные продажи;
  • задержки в строительстве до 15 лет;
  • незаконные и не согласованные изменения в проектах на этапе строительства;
  • не понятным образом узаконено то, что невозможно;
  • или вообще не сданные объекты.

Я дам пару полезных советов, которые на 95% могут обезопасить вам сделку и сохранить в будущем нервы, деньги и время.

Мой первый совет – если хотите сэкономить своё время, то обратитесь к тому, кто разбирается в этом.

Но если всё же никому не доверяете или в вашем городе за это нужно платить, а такой возможности просто нет, то тогда я собрал 13 самых распространенных и важных вопросов, которые стоит задать перед подписанием документов на приобретение квартиры в новостройке.

  1. Кто застройщик?
  2. Есть ли вся необходимая разрешительная документация?
  3. Какое целевое назначение участка?
  4. Сколько стоит квартира?
  5. Какой тип договора?
  6. Когда дом сдадут в эксплуатацию?
  7. А можно купить в рассрочку?
  8. Какая технология строительства и какие материалы используют?
  9. Чем утепляют дом и какое отопление?
  10. Какая в квартирах отделка?
  11. Есть ли возможность перепланировки?
  12. Кто займется обслуживанием дома после ввода в эксплуатацию?
  13. Что с инфраструктурой и придомовой территорией?

Но знайте, что это ещё далеко не все вопросы, с которыми стоит разобраться при покупке квартиры в новостройке – их реально раза в 3 больше.

Если вы получили все положительные ответы на все вопросы, все равно на 100% нельзя быть полностью уверенным в том, что сделка покупки квартиры будет безопасной. Ведь риски есть в любой сфере, которые далеко не всегда мы можем спрогнозировать и уж точно не можем предотвратить.

Надеюсь, что мои советы будут полезны моим читателям.

 

Всем добра и много квартир!

Ваш Честный риелтор Одессы, Артём Рябенький

Всех обнял!

автор
Рябенький Артем

Эксперт по недвижимости

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться