Новости

Как оформить дом в собственность после вступления в наследство в Украине

11 декабря : 02:07. Источник - Real Estate News

Вступление в наследство – самый распространенный способ получения недвижимости в собственность. Он ограничен временными рамками – полгода с момента смерти наследодателя. Что значит вступить в права наследства, кто является наследником, как оформить дом в собственность после вступления в наследство – с этими вопросами сталкиваются люди после кончины очень близкого родственника, и многие важные нюансы могут легко ускользнуть от них.

Как оформить дом в собственность после вступления в наследство

Наследование может быть по закону и по завещанию

По закону наследники каждый очереди, а их пять, в той или иной степени являются родственниками усопшего и имеют право на наследование части имущества.

По завещанию наследниками являются люди, указанные в этом документе. Каждый из них получит ту долю имущества, которую лично указал наследодатель.

По наследству оформляются все виды имущества.

Оформление в порядке наследования

Оформление недвижимости может продолжаться длительное время. Правильно и в срок оформленные документы облегчат будущему владельцу дальнейшее распоряжение полученным имуществом.

Прежде всего, необходимо ходатайствовать об открытии наследственного дела.

Чтобы подтвердить, что усопший действительно являлся собственником дома, необходимо предоставить технический паспорт, акт на право собственности на землю, и справку о том, что наследодатель является ее реальным владельцем.

Документы для оформления:

  1. Свидетельство о смерти;
  2. Завещание;
  3. Документы, подтверждающие родство наследника с усопшим;
  4. Справка о составе семьи;
  5. Справка с последнего места жительства усопшего;
  6. Документы на дом;
  7. Документы на землю;
  8. Технический паспорт на дом.

В процессе оформления могут возникать дополнительные вопросы, поэтому перечень документов, естественно, будет пополняться.

Документы, устанавливающие право на недвижимость, – это дарственная, договор обмена, покупки-продажи, решение суда, акт на право собственности. Если таких документов нет, считается, что дом является самовольной постройкой, и как жилплощадь, его унаследовать нельзя. В этом случае оформляется наследование строительных материалов, а затем дом как бы вводится в эксплуатацию.

Как оформить дом в собственность после вступления в наследство

Если разрешение на строительство у наследодателя было, но в силу сложившихся обстоятельств дом был не достроен, или построен, но по причине смерти не оформлен, он считается объектом незавершенного строительства. В таком статусе его можно унаследовать. Затем придется этот объект зарегистрировать с обязательным указанием процента готовности, достроить и ввести в эксплуатацию.

Технический паспорт необходимо обязательно оформить, если в документах усопшего не были указаны технические характеристики дома. В нем содержится информация, которая впоследствии будет указана в свидетельстве о праве на наследство, – площадь жилого дома, технические характеристики, самовольные постройки, если такие были. До оформления наследства требуется инвентаризация дома, чтобы уточнить все эти моменты. Самовольные постройки и перепланировки необходимо узаконить.

Через шесть месяцев документ будет готов, но этот правоустанавливающий акт не дает права человеку называться собственником. Для этого недвижимость должна быть зарегистрирована. Это процедура находится в компетенции нотариуса.

Оформление недвижимости

Для получения документов на недвижимое имущество необходимо предоставить:

  • Оригинал паспорта заявителя;
  • Идентификационный код;
  • Оригинал и копия свидетельства о праве на наследство;
  • Оригинал и копия соглашения о разделе наследства, если оно заключалось;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Алгоритм регистрации права собственности

Все действия должны быть четкими, продуманными и последовательными:

  1. Прием и проверка документов.
  2. Отсутствие причин для отказа.
  3. Принятие решения.
  4. Внесение информации в реестр.
  5. Выдача свидетельства о праве собственности и выписки из реестра.

Процедура регистрации права собственности прозрачна, требует только определенных навыков и специальных знаний.

Как оформить дом в собственность после вступления в наследство

Зная, как оформить дом в собственность после вступления в наследство, процедура не займет много времени, а в процессе не всплывет никаких факторов, которые могли бы помешать завершить регистрацию. Но для того, чтобы не терять время в очередях за переписыванием неправильно заполненных заявлений, не переживать по поводу предоставленных документов, избежать споров с ближайшими родственниками, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Это позволит сэкономить время и нервы. Правда, придется затратить некоторую сумму на обслуживание, так как услуги нотариуса стоят недешево.

автор
ren.admin

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться