Новости

Как выбрать квартиру для сдачи в долгосрочную аренду

11 декабря : 09:30. Источник - Real Estate News

Покупка квартиры для последующей сдачи в аренду – один из самых популярных методов инвестирования. Выбирая недвижимость, которую владелец планирует сдавать – необходимо учитывать несколько факторов, что бы квартира была востребованной на рынке аренды.

Для сдачи квартиры в долгосрочную аренду будущий арендодатель должен учитывать:

  • Место расположение квартиры

Самым большим спросом пользуются центр города, прибрежная зона, жилье, близкое к ВУЗам и паркам.

  • Целевая аудитория

Будущему арендодателю необходимо определиться с тем, кого он хочет видеть в качестве жильцов. В зависимости от ЦА выбирается и планировка квартиры, и ремонт. Например, семьи с детьми обычно снимают квартиры на очень долгий срок и при выборе будут ориентироваться на близость парка, детского сада или школы.

  • Планировка

Уже много лет на рынке аренды самыми востребованными считаются однокомнатные квартиры, метражом 30-40 кв.м. Двухкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом, а вот трехкомнатные – самый невыгодный вариант.

  • Состояние ремонта

Новые тенденции рынка говорят о том, что наибольшим спросом пользуются квартиры со светлым, минималистичным ремонтом, но с наличием всей бытовой техники.

  • Класс жилья

Проще всего сдать квартиру эконом-класса. Но цена аренды будет невысокой и доход будет небольшой. Элитное жилье приносит большой и более стабильный доход, но арендаторов искать намного сложнее, и квартира может простаивать несколько месяцев в ожидании жильцов. Поэтому оптимальным решением станет квартира комфорт-класса.

Универсального рецепта успеха на рынке аренды нет, поэтому каждый инвестор должен ориентироваться на потребности своей целевой аудитории и свои финансовые возможности.

Но огромным бонусом будет, если вы разрешите вашим квартиросъёмщикам жить с животным.

автор
ren.admin

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться