Новости

Как выбрать квартиру для сдачи в долгосрочную аренду

11 декабря : 09:30. Источник - Real Estate News

Покупка квартиры для последующей сдачи в аренду – один из самых популярных методов инвестирования. Выбирая недвижимость, которую владелец планирует сдавать – необходимо учитывать несколько факторов, что бы квартира была востребованной на рынке аренды.

Для сдачи квартиры в долгосрочную аренду будущий арендодатель должен учитывать:

  • Место расположение квартиры

Самым большим спросом пользуются центр города, прибрежная зона, жилье, близкое к ВУЗам и паркам.

  • Целевая аудитория

Будущему арендодателю необходимо определиться с тем, кого он хочет видеть в качестве жильцов. В зависимости от ЦА выбирается и планировка квартиры, и ремонт. Например, семьи с детьми обычно снимают квартиры на очень долгий срок и при выборе будут ориентироваться на близость парка, детского сада или школы.

  • Планировка

Уже много лет на рынке аренды самыми востребованными считаются однокомнатные квартиры, метражом 30-40 кв.м. Двухкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом, а вот трехкомнатные – самый невыгодный вариант.

  • Состояние ремонта

Новые тенденции рынка говорят о том, что наибольшим спросом пользуются квартиры со светлым, минималистичным ремонтом, но с наличием всей бытовой техники.

  • Класс жилья

Проще всего сдать квартиру эконом-класса. Но цена аренды будет невысокой и доход будет небольшой. Элитное жилье приносит большой и более стабильный доход, но арендаторов искать намного сложнее, и квартира может простаивать несколько месяцев в ожидании жильцов. Поэтому оптимальным решением станет квартира комфорт-класса.

Универсального рецепта успеха на рынке аренды нет, поэтому каждый инвестор должен ориентироваться на потребности своей целевой аудитории и свои финансовые возможности.

Но огромным бонусом будет, если вы разрешите вашим квартиросъёмщикам жить с животным.

автор
ren.admin
Последнее в Новости

Подготовка законопроекта о реформировании в сфере градостроительства находится на завершающем этапе

Подготовка ко второму чтению законопроекта №5655 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по ...

Операции с недвижимостью дают наибольшую операционную рентабельность в Украине

Уровень рентабельности операционной деятельности крупных и средних предприятий в области операций с недвижимым имуществом, по ...

Цены в крупных городах продолжают расти

Сегодня средняя стоимость “квадрата” в столичной новостройке составляет 33 тыс. грн.  Средняя цена квадратного метра ...

Инспекция архитектуры и градостроительства передает полномочия по контролю местным властям

Новая строительная инспекция передает полномочия по строительному контролю органам местного самоуправления.  Первым таким городом стало ...

Мы стремимся создавать лендмарки, которыми будут гордиться грядущие поколения*

Георгий Бочоришвили, СЕО строительного холдинга ЗАРС, о тенденциях рынка недвижимости, Одессе и проектах компании. Строительный ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться