Новости

Как выгодно купить квартиру в Киеве?

13 ноября : 14:18. Источник - Real Estate News

На сегодняшний день жилье в Киеве стало гораздо доступнее для населения. И на рынке недвижимости есть много предложений по весьма демократичным ценам. В продаже можно найти как квартиры с большой квадратурой в дорогостоящих ЖК, так и «однушки» на окраине столицы. Но несмотря на доступность, существуют методы, которые существенно упростят покупку жилья и помогут подобрать наилучший вариант по самой оптимальной цене. Итак, как выгодно купить квартиру в Киеве?

Покупка в новостройке или вторичное жилье

Первым делом следует выбрать, что для вас актуальнее – вторичная недвижимость или новое здание. Конечно же, во всем есть свои плюсы и минусы:

  1. Вторичное жилье занимает львиную долю рынка, но такие квартиры нередко требуют реставрации, замены коммуникаций, а также смены оконных рам. Затраты на ремонт могут варьироваться, так как складываются на основании состояния жилого помещения и личных предпочтений новых владельцев.
  2. Строительные компании, в свою очередь, предлагают привлекательные по стоимости и комфорту квартиры, где в обозримом будущем не понадобится ремонт труб в помещении, замена крыши у здания и другие капитальные работы. Но чаще всего, такие объекты выставляются на продажу еще на этапе котлована.

Расположение недвижимости

Местонахождение жилья существенно отражается на его рыночной цене. В центре Киева, разумеется, стоимость значительно выше, нежели, например, в пригороде или на краю столицы. Где выгоднее всего приобретать недвижимость:

  1. Недорого приобрести квартиру можно на левом побережье: в Днепровском или Деснянском районе. В этой части города часто предлагают хорошие квартиры с шаговой доступностью к транспортным развязкам.
  2. Также хорошие варианты можно найти в пригороде столицы: Бровары, Вышгород, Ирпень, Буча и т.д. Здесь нередко встречаются предложения на квартиры с большой квадратурой и на 20 % дешевле, чем такая же жилплощадь в Киеве.

Пригород наделен рядом неоспоримых плюсов:

  • Демократичная стоимость;
  • Экологичность месторасположения;
  • Просторность жилья;
  • Вероятность в ближайшее время присвоить себе статус жителей столицы, потому что Киев неизменно развивается и увеличивается в размерах.

Но делая выбор в пользу пригорода необходимо убедиться в доступности транспорта.

Ипотечное кредитование

Как выгодно купить квартиру в Киеве?Если на руках нет всей требуемой суммы денег, но возникла острая потребность в собственной жилплощади, то можно рассмотреть варианты ипотеки на покупку квартиры. Чаще всего у молодых семей нет возможности выплатить всю стоимость одним платежом, а осуществлять оплату постепенно куда проще и доступнее.

Застройщик нового дома обычно готов предоставить рассрочку покупателям заблаговременно до ввода здания в эксплуатацию. В таком случае потребуется первоначальный взнос, который может представлять собой от 15 до 50 % от общей цены квартиры. Временные сроки определяются индивидуально.

Кроме того, банковские организации также разработали множество ипотечных программ, где наиболее выгодные варианты доступны при крупном первоначальном платеже – около 60 % от полной цены жилья.

Выбирая данный способ покупки жилья, следует убедиться в его рентабельности, так как не всегда предлагаемые условия являются по истине выгодными.

Акции строительных компаний

Столичное жилье можно приобрести, порядочно сэкономив, если следить за акционными предложениями застройщиков. Таким образом можно выгодно купить хорошую недвижимость в престижном районе по исключительной стоимости.

  1. Такое жилье встречается в продаже довольно часто. Например, последние квартиры в только что отстроенном здании, нередко отдают по заметно сниженным ценам. В таких случаях широкого ассортимента для покупателя нет, зато есть экономия для семейного бюджета.
  2. Кроме того, ели у человека есть полная сумма на приобретение квартиры, то возможна бонусная скидка в офисе застройщика – так при умеренном денежном вложении легко стать собственником киевской жилплощади.
  3. Акции проводятся также при продаже вторичного жилья. Но в этом случае следует быть наготове, чтобы в любое время отправиться на ознакомление с недвижимостью. А также, выбирая такое предложение, необходимо иметь отложенную сумму денег, чтобы в тот же день оставить задаток продавцу для сохранения жилого объекта за собой.
  4. Не редко бывают срочные распродажи имущества при внезапном отъезде собственника.
  5. Также по низкой цене отдают квартиры с задолженностями по коммунальным платежам, с отсутствием ремонта, при банковских займах у владельца жилплощади.

Но покупая такую недвижимость, нужно тщательно проверять все документы, чтобы в последствие не возникло споров или нежданных сюрпризов. А также расчет за оценку квартиры и оплату нотариальных заверений, вероятно, нужно будет взять на себя.

«Доступное жилье»

Еще один выгодный способ приобрести квартиру в столице – государственный проект «Доступное жилье». Данная программа представляет собой выдачу займа гражданам, но воспользоваться ею могут не все желающие.

Как выгодно купить квартиру в Киеве?

Проект разработан:

  1. Для граждан, зарегистрированных в списках по улучшению условий проживания;
  2. Для тех, у кого нет собственного жилья более 3 лет (исключение – недвижимость в оккупированных областях);
  3. Для граждан, владеющих жилплощадью не больше 13,6 квадратных метров (исключение – недвижимость в оккупированных областях);
  4. Для ветеранов войны;
  5. Для участников АТО.

Желающему воспользоваться данной государственной программой необходимо предоставить доказательства, что ему необходима денежная поддержка. Следует документально засвидетельствовать, что доход на одного человека в семействе не более тройной среднестатистической заработной платы в столице. Также совместный доход должен соотноситься с суммой, требуемой для покупки льготной недвижимости.

Украинское государство вносит 30% от цены в новостройках Киева для тех, кто состоит на жилищном учете. А для ветеранов войны и для участников АТО оплачивается половина от полной стоимости.

автор
ren.admin
Последнее в Новости

Подготовка законопроекта о реформировании в сфере градостроительства находится на завершающем этапе

Подготовка ко второму чтению законопроекта №5655 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по ...

Операции с недвижимостью дают наибольшую операционную рентабельность в Украине

Уровень рентабельности операционной деятельности крупных и средних предприятий в области операций с недвижимым имуществом, по ...

Цены в крупных городах продолжают расти

Сегодня средняя стоимость “квадрата” в столичной новостройке составляет 33 тыс. грн.  Средняя цена квадратного метра ...

Инспекция архитектуры и градостроительства передает полномочия по контролю местным властям

Новая строительная инспекция передает полномочия по строительному контролю органам местного самоуправления.  Первым таким городом стало ...

Мы стремимся создавать лендмарки, которыми будут гордиться грядущие поколения*

Георгий Бочоришвили, СЕО строительного холдинга ЗАРС, о тенденциях рынка недвижимости, Одессе и проектах компании. Строительный ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться