Новости

Какие документы на земельный участок нужны для его продажи и изменение целевого предназначения

11 декабря : 22:18. Источник - Real Estate News

Для того чтобы правильно оформлять действия, связанные с землёй, нужно знать, какие документы на земельный участок необходимы. Раньше закон предусматривал, что единственным способом доказательства права на землю было предоставление государственного акта о праве собственности на земельный участок.

Какие документы на земельный участок нужны

Теперь нововведения в закон гласят, что после внесения сведений о земле в государственный земельный кадастр гражданин может заказать в управлении Госгеокадастра выписку из ГЗК. После этого закон позволяет зарегистрировать имеющиеся права. Это разрешено делать не только в местном ЦНАП, но и у нотариуса.

Владение землей полученной из частной собственности без коррекции его границ, цели использования, можно доказывать даже гражданско-правовым соглашением (например, договором о покупке, дарении и др.), оформленным по закону. Так разрешено поступать, если право на собственность приобретено по схожим соглашениям или с помощью свидетельства о полученном наследстве.

Какие документы нужны для регистрации прав?

Зарегистрировать право собственности на землю просто. Для того чтобы сделать это, следует обратиться в центр предоставления админуслуг или к нотариусу.

Для этой процедуры нужно иметь:

  • Извлечение из Гзк;
  • Копию и оригинал паспорта человека, оформляющего участок земли;
  • Копию и оригинал идентификационного номера;
  • Доказательство того, что административный сбор был оплачен. Он составляет 0,1 размера минимальной зарплаты. В 2020 году эта сумма составляла 210 грн.;
  • Документ, подтверждающий появления права на территорию. К примеру, договора о покупке, дарении и других манипуляциях с нею. А ещё в их список входит решение суда, документ, подтверждающий получение наследства и др.;
  • Доверенность, в том случае, если документы предоставляются представителем. Её необходимо заверить у нотариуса, если она предоставляется от физического лица;
  • Оригинал и копию паспорта представителя. А ещё необходим его идентификационный номер. Они нужны, если он занимается регистрацией прав.

Заявление о регистрации права может предоставить госрегистратор или нотариус, а затем, тут же, собственник ставит на нём свою подпись. Необходимо учитывать, что выписку из Гзк требуют предоставлять только тогда, когда документы, подтверждающие юридические изменения с правом собственности или остальными имеющимися правами, не содержат данные о кадастровом номере.

Какие документы на земельный участок нужны

Также разрешено, если заявитель сочтёт это необходимым, заказать у государственного регистратора распечатку из реестра. Она предоставляется на бланке А4. Это документ не будет иметь подпись или печать госрегистратора, нововведения оговаривает, что решение последнего должно быть размещено на сайте Минюста и обладает юридической силой аналогичную бумажному документу, подтверждающему регистрацию права.

После регистрации собственного права в Государственном реестре вещных прав, гражданин становится законным владельцем земли. Он в будущем вправе распорядиться ею так, как захочет. Например, продать, завещать, обменять и др.

И также возможно заказать выписку и информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. К примеру, это можно сделать самому, используя Кабинет электронных сервисов Минюста.

Какие документы нужны для продажи и покупки земли?

Покупая и приобретая землю важно точно знать, какие документы на земельный участок играют важную роль. Ведь иначе сделка может не состояться. Сперва нужно внимательно прочесть правоустанавливающие документы.

Какие документы на земельный участок нужны

Для заключения договора о покупке земли нотариусу необходимы:

  • Паспорта и номер учетной карточки налогоплательщика покупателя и продавца;
  • документ, доказываемый право собственности;
  • экспертная денежная оценка. Она нужна для отчуждения земли;
  • заключение об ограничениях на продаваемую территорию. Такие ограничения называются обременениями;
  • выписка из технической документации, показывающая нормативную денежную оценку;
  • заявление о согласии супруги (супруга) того, кто продаёт имущество на отчуждение земли. Эти документы необходимы, если продаваемое имущество приобретено в период брака. Этот документ нужно оформить нотариально;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • заявление о согласии супруги (супруга) того, кто покупает имущество на приобретение земли. Её необходимо оформлять нотариально;
  • выписка об отсутствии запрета на отчуждение продаваемой земельной территории;
  • выписка об отсутствии налогового залога.
автор
ren.admin
Последнее в Новости

Подготовка законопроекта о реформировании в сфере градостроительства находится на завершающем этапе

Подготовка ко второму чтению законопроекта №5655 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по ...

Операции с недвижимостью дают наибольшую операционную рентабельность в Украине

Уровень рентабельности операционной деятельности крупных и средних предприятий в области операций с недвижимым имуществом, по ...

Цены в крупных городах продолжают расти

Сегодня средняя стоимость “квадрата” в столичной новостройке составляет 33 тыс. грн.  Средняя цена квадратного метра ...

Инспекция архитектуры и градостроительства передает полномочия по контролю местным властям

Новая строительная инспекция передает полномочия по строительному контролю органам местного самоуправления.  Первым таким городом стало ...

Мы стремимся создавать лендмарки, которыми будут гордиться грядущие поколения*

Георгий Бочоришвили, СЕО строительного холдинга ЗАРС, о тенденциях рынка недвижимости, Одессе и проектах компании. Строительный ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться