Новости

Какие документы нужны для регистрации квартиры в государственном реестре

30 ноября : 17:28. Источник - Real Estate News

Все собственники недвижимого имущества на территории Украины должны регистрировать договора о приобретении квадратных метров в единой информационной системе – Государственном реестре прав. В нем содержится, кроме сведений о владельцах, информация о покупке, аренде и наследовании квартир, долей, а также комнат. Помимо этого, регистрировать нужно договора по ипотеке, наложения арестов и запретов на пользование квадратными метрами.

Подать сведения, собственник может самостоятельно, если будет знать куда следует обратиться и какие документы нужны для регистрации квартиры.

Где подать заявление

Какие документы нужны для регистрации квартиры в государственном реестреРанее до 2013 года не существовало единой электронной базы собственности, и свидетельства выдавало БТИ в бумажном виде. После 2013 года регистрация любых сделок с недвижимым имуществом на государственном уровне стала обязательной. Право проводить процедуру было предоставлено нотариусам и государственным регистраторам.

Сегодня на регистрацию квартир можно подать в нотариальных конторах, в Центрах предоставления госуслуг или через агентства недвижимости.

В каких случаях нужна регистрация

Владельцам квадратных метров, приобретенных до 2013 года, не стоит беспокоиться и срочно подавать на регистрацию. Их квартиры приобретены по законодательству, действовавшему на момент оформления собственности. Но регистрация может понадобиться:

  1. В случае переуступки своих прав при продаже или залоге, оформлении наследства или аренды, наложения запрета о продаже и т.д.
  2. При возникновении потребности защитить свои владения, ведь в электронной базе данных Украины отсутствуют сведения о том, что у квартиры есть собственник.

Как происходит

Независимо от месторасположения недвижимости нотариус регистрирует сделки по всей территории Украины. Государственные регистраторы в пределах области или района. В селах разрешено проводить такую деятельность администрации района.

Необходимые документы для регистрации:

  1. Заявление;
  2. Паспорта собственников;
  3. Налоговые номера собственников;
  4. Договор покупки, дарения и т.д., подтверждающий основание перехода прав к владельцам;
  5. Технический паспорт квартиры;
  6. Документ, подтверждающий оплату услуги.

Нотариус или регистратор делают копии всех представленных документов и возвращают оригиналы собственнику. Заявление рассматривается в течении некоторого времени, и по нему выносится решение об удовлетворении. И уже после этого исполнитель заносит сведения в электронный реестр.

Заказ технического паспорта квартиры

Какие документы нужны для регистрации квартиры в государственном реестреТакой документ выдают Бюро технической инвентаризации. В паспорте указываются инженерные данные квартиры и наличие или отсутствие перепланировок площади. Срок действия выдаваемого документа пять лет. Если срок вышел, собственник обязан переоформить паспорт перед регистрацией.

Для квартир нового строительства

После того как строительство завершилось, объект принят в эксплуатацию и ему присвоен адрес, собственник может подать на регистрацию следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Удостоверение личности;
  3. Налоговые номера собственника;
  4. Договор, на основании которого собственник получил права на построенный объект – инвестиционный, купли-продажи, о долевом участии;
  5. Справка от застройщика о распределении долей;
  6. Справка о кадастровом номере;
  7. Технический паспорт помещения;
  8. Акт сдачи-приемки квартиры;
  9. Документ, подтверждающий оплату услуги.

Регистрация считается завершенной после того, как сведения о квартире и ее собственниках опубликованы в Госреестре.

До 2013 года владельцам квартир выдавался печатный документ, который подтверждал собственность на помещение. Бумага имела водяные знаки, регистрационный номер и была заверена нотариусом. Сейчас нотариус выдает справку-выписку о внесении сведений в реестр прав. Печати и подписи регистратора и нотариуса там не обязательны. Не заверенный документ имеет полноценную юридическую силу.

Сколько дней длится процесс регистрации

После подачи соответствующего заявления, рассмотрение его и внесение сведений в электронную базу данных длится пять рабочих дней. Существует регламент подачи заявлений на срочную регистрацию, сведения в единую базу будут занесены в течение двух часов или двух рабочих дней, срок зависит от размера оплаты услуг.

Получить сведения о своей или, например, приобретаемой квартире можно самостоятельно, подав на сайте Министерства юстиции Украины запрос, заказ выписки платный. Справка будет содержать информацию о жилплощади, ее собственниках и обременениях, если таковые имеются. Там же на сайте можно уточнить порядок подачи заявлений и какие документы нужны для регистрации квартиры.

автор
ren.admin

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться