Новости

Строительные компании поднимут цены этой осенью. Спрос не продолжает падать

09 сентября : 09:15. Источник - Real Estate News

При этом экономических причин для стремительного роста цен на рынке не наблюдаются.

Осенью ожидается оживление на рынке жилья. Но вместе с этим не ожидается сильного скачка цен. 

На рынке недвижимости можно увидеть определенный ажиотаж на качественные комплексы комфорт- или бизнес-класса на начальном этапе строительства, когда цена квадратного метра самая низкая.

Цены не падают

Ценовая ситуация сильно зависит от экономической ситуации в стране. Первичная недвижимость также сильно зависит от курса иностранных валют. 

При этом не только ситуация на валютном рынке влияет на цены. Еще влияет на цены инфляция, а также возможное принятие законопроекта №5600 об изменении налогообложения при покупке или продаже жилой недвижимости.

Если этот документ будет принят парламентом, то он начнет действовать только в следующем году. Но эта ситуация может стать причиной “предварительного” роста цен на квадратные метры. 

Можно отметить, что на рынке спрос и предложение примерно равны. Большим спросом могут пользоваться комплексы в хорошей локации на начальном этапе строительства. В таких проектах лучшие квартиры продаются быстро.

Вместе с этим стоит понимать, что у инвесторов есть ограниченный ресурс, поэтому это может быть определенным фактором для сдерживания цен. 

Большой пик сделок для вложения личных средств пришелся на начало лета, их объем составил более половины от всей части.

Застройщики объявляют о повышении цен

В зависимости от класса объекта, расположения, репутации девелопера стоимость может вырасти еще на 5-10%. Некоторые одесские застройщики объявили о повышении цен в ближайшие месяцы. Компании “Руником Инвест”, “Гефест”, “Свой дом”, “ПЛАТИНУМБУД” уже объявили о повышении цен на некоторые свои жилые комплексы.

За этот год стоимость первичного жилья может увеличится до 30%. Но данный процесс постепенно сойдет на нет: ценовая политика застройщиков уже практически достигла обоснованной максимальной точки.

Ни старт программы по ипотеке, ни хорошие условия по рассрочкам от застройщика пока не могут привлечь больше покупателей. Поэтому рост цен при сложившихся экономических условиях будет всецело ориентирован на показатели спроса.

Запрос на маленькие квартиры

Рынок первичной недвижимости привлекает большинство инвесторов, которые хотят сохранить и увеличить свои сбережения.

В течение года самые популярные объекты – квартиры от 30 до 60 кв. м в комплексах класса “комфорт” и “бизнес” на первоначальных этапах строительства. 

Фото: tairovo-gardens.com.ua

автор
ren.admin
Последнее в Новости

Два недостроенных здания в Одессе выставят на аукцион

Стартовая цена – более 10 млн грн. 8 октября этого года состоится онлайн-аукцион по приватизации ...

Банки выдали кредитов более чем на 700 млн грн по программе «Доступная ипотека»

Наиболее активные регионы – столица, Киевская и Харьковская области.  По программе «Доступная ипотека 7%» уполномоченные ...

Столичная “вторичка” дорожает

В прошлом месяце медианная цена на вторичном рынке недвижимости выросла по сравнению с июлем почти ...

Украина впереди Польши и Швейцарии по темпам роста цен на жилую недвижимость

Международный рейтинг Global House Price Index с 2008 года сравнивает динамику цен на рынке жилой ...

Спрос на услуги агентов по недвижимости существенно вырос

С начала 2021 года спрос на профессиональные услуги специалиста по недвижимости вырос по всей стране ...
Еще

Подпишитесь на обновления к нам в телеграмм

closed
Подписаться