В течение 3-5 лет спрос на доходные дома может вырасти на 100%

За этот год спрос на такую недвижимость составил около 10% от всего рынка аренды недвижимости.

Спрос на доходные дома (многоквартирные дома, в которых квартиры сдаются в аренду) сфокусирован к крупных городах страны, в том числе и в Одессе. Там есть необходимость в долгосрочной аренде жилой недвижимости в апартаментах площадью 30-55 кв. м. 

При этом такая недвижимость – в очень ограниченном количестве, она не может удовлетворить потребности всех участников рынка, максимум – для 25% всех арендаторов.

Рост спроса будет зависеть от экономических составляющих, но можно сказать, что интерес к доходным домам будет расти с каждым годом.

В ближайшие 3-5 лет количество таких апартаментов может вырасти до двух-трех, может четырех тысяч, когда сегодня количество таких объектов – почти 1000. Планируется, что в Одессе сконцентрируется около 20% апартаментов в таких домах по всей Украине.

Если говорить о преимуществах такой недвижимости, то можно выделить наличие “гостиничного сервиса”, наличие больших холлов, развитой инфраструктуры поблизости (небольшие торговые центры, коворкинги, кафе). Разница проживания в таких апартаментах может отличаться на 30% от аренды обычной 1-комнатной квартиры. 

Будущая привлекательность такой недвижимости будет зависеть от условий, которые предоставят застройщики и управляющие компании, платежеспособности населения, возможности пассивного дохода и экономических условий в стране.