Забыть о старом. За год появилось 250 тысяч «новых» квадратов премиальной офисной недвижимости

При этом хороших предложений на рынке не очень много.

Офисная недвижимость восстанавливается после продолжительного кризиса на рынке, связанного с тотальным уходом на удаленную работу.

За прошлый год появилось 250 тысяч “квадратов” в элитных бизнес-центрах. Такие площади сосредоточены в современных бизнес-пространствах с переговорными комнатами, обучающими залами, коворкингами. При этом площади эргономичны, так как большинство помещений не пользовалось большим спросом.

Тенденция последнего года – создание не закрепленных за сотрудниками рабочих мест, чтобы любой желающий смог приезжать 1-2 раза в неделю в офис по необходимости. Также появляются зоны для skype-звонков, комнаты для команд разных размеров.

В ближайшие 2-3 года компании будут стараться переезжать из старых бизнес-центров, в которых нет современной инфраструктуры, в более новые и престижные офисы.

Из-за того, что компании стараются переехать в более комфортные условия, новых предложений не так много, что вызывает определенный дефицит на рынке офисной недвижимости. Поэтому в ближайшие несколько месяцев ситуация мало изменится. Только в концу этого или в начале следующего года на рынке появятся современные площади в достаточном количестве, чтобы немного удовлетворить спрос, существующий сейчас на рынке коммерческой недвижимости.